Voorlopig geen extra regels voor toeristische verhuur De Fryske Marren

Uit onderzoek van bureau Companen blijkt dat in 2025 in de gemeente De Fryske Marren naar schatting 153 reguliere woningen toeristisch werden verhuurd. Dat is ongeveer 0,6 procent van de totale woningvoorraad. In 2022 ging het nog om 110 woningen. De onderzoekers zien daarmee wel een groei, maar het aandeel blijft volgens de gemeente beperkt.

Voor de hele gemeente gaat het naar schatting om 153 reguliere woningen die toeristisch worden verhuurd. Dat is ongeveer 0,6 procent van de totale woningvoorraad. In 2022 waren dat er nog 110. Volgens de gemeente bevindt bijna 60 procent van de toeristisch verhuurde woningen zich bovendien in het duurdere deel van de woningmarkt. Daardoor is er volgens het college maar beperkte overlap met het betaalbare woningaanbod, waar de woningdruk het grootst is.

Vier plaatsen extra gevolgd
Toch wil de gemeente de ontwikkelingen niet uit het oog verliezen. Naast Langweer worden ook Terherne, Goingarijp en Sloten de komende twee jaar gericht gevolgd. Uit deze plaatsen zijn signalen binnengekomen over het gebruik van reguliere woningen als vakantieverblijf.

In Terherne gaat het volgens het onderzoek om 22 toeristisch aangeboden woningen, in Sloten om vier en in Goingarijp om drie. De keuze voor deze vier dorpen is volgens het college niet alleen gebaseerd op de aantallen, maar ook op de signalen die vanuit de dorpen zijn ontvangen.

De gemeente verzamelt de komende twee jaar meldingen en signalen via Toezicht en Handhaving, de medewerkers van Recreatie en Toerisme en de dorpencoördinatoren. Ook komt er een meldpunt op de gemeentelijke website waar inwoners signalen over toeristische verhuur kunnen doorgeven.

Meeste woningen langdurig aangeboden
Opvallend uit het onderzoek is dat een meerderheid van de toeristisch aangeboden woningen meer dan 249 nachten per jaar op verhuurplatforms staat. Daarmee lijken sommige woningen feitelijk grotendeels aan de reguliere woningvoorraad te zijn onttrokken.

De cijfers zijn gebaseerd op gegevens van AirDNA, dat advertenties op onder meer Airbnb en Vrbo verzamelt. Omdat deze gegevens om privacyredenen niet aan exacte adressen kunnen worden gekoppeld, gaat het om een zo goed mogelijke schatting.

Na twee jaar bekijkt de gemeente of de monitoring voldoende inzicht heeft opgeleverd. Als de situatie verandert, kunnen alsnog maatregelen worden overwogen. Daarbij wordt volgens het college eerst gekeken naar een zo licht mogelijk instrument, zoals een registratieplicht in de dorpen waar relatief veel toeristische verhuur voorkomt.